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在济宁买房有什么学问?记好18常识、5大口诀

作者:置业管家 2020-11-09 15:45:14 来源:慧买房

俗话说:"外行人看热闹,专家看门口",在济宁买房子也是一样,新手在济宁买房子时,常常担心自己在济宁会被骗或买不到满意的房子。小编整理了济宁购房的十八个常识和"五个小贴士",供准备在济宁买房的人使用,供新手学习,希望有用。

在济宁买房,你需要知道的18个常识是什么?在济宁,买房需要了解以下18个常识:查看五张证书;选择口碑好的开发商;评估买房能力;选户型;选择楼层;住房质量;折扣;考虑自己的能力;看规划;看价格;社区环境;避免极端层;远离设备层;物业选择;考虑孩子学习;购房定金;签购书。

业内人士在济宁买房的"5字公式"可以简单概括为"5字公式",即"先看地段,二看配套楼层,三看楼层,四看户型,最后看价格"。

第一,纵观圈内人在济宁买房的第一要点,首先看的就是地段。中国首富李嘉诚也说过:"决定房地产价值的第一因素是地段,第二是地段,第三还是地段。”虽然这种区位理论更适合投资房地产,但不得不说,刚需在济宁购房选择区域(区位)也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大,所以买房的风险比城市偏远郊区小。即使未来房价暴跌,最先下跌的也是地段较偏的楼盘,地段好的楼盘房价一般是最后下跌的。

第二,在济宁买房子时,千万不要忽视室内和周边的配套设施,否则社区内的配套设施不完善,不仅孩子们读书不方便,即使你想吃东西,看病也是很麻烦的。"区内及周边配套设施比较完善。不仅水、电、气、气、宽带、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施都能满足业主的日常生活需要。有便利店、蔬菜市场、杂货店、药店、小超市、学校、汽车站等多功能服务,以满足业主和儿童食品、服装、住房和交通的更高需求。

第三,不同楼层,房屋的通风和照明,景观的视野和业主的隐私,生活的舒适性,甚至噪音的污染,旅行的方便等都或多或少不同。一般来说,较低楼层的出行更方便,如果事故也更容易避免,但通风、照明、视野等相对较高的楼层较差,隐私差,噪音污染也严重;地面视觉好,空气清新,通风和照明较好,但如果电梯故障,可能会影响出行。一般来说,建筑物的1/3和2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高或低的"黄金楼"。

第四,不同的户型定位、不同的通风照明也会影响业主的生活舒适性,一般来说,"南北透明"、户型方形、设计布局合理、干湿清澈的户型是一种较好的家居类型,使生活更加舒适,而"西晒"式、暗湿式的"中间户"则不受许多人喜爱。

第五,很多购房者认为房价是济宁买房最关键的因素,其实,它是否适合自己是最关键的在自己的能力上,如果房价太高你可以接受,这样你就会觉得位置好,匹配好,好的家居类型,好的地板是最好的房子,即使价格也比较贵也愿意买。然而,如果你有有限的能力和有限的资金购买一套房子,估计你在任何地方买它都是昂贵的,甚至是房价越便宜越好。然而,"一分钱一分货",一个好地方的价格也很贵,有些房子由于明显的缺点而便宜,具体或取决于个人的接受程度。如果你根本不介意这些房子的缺点,你可以买它们。如果你介意建议或不买,你就不会后悔。

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