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购房指南:在济宁选房细节最不容忽略那几项

作者:置业管家 2020-11-07 08:38:27 来源:慧买房

在济宁买房作为一件大事,不要轻易作出决定,细节是很重要的。无论是房子本身,还是社区内外的周边环境,在选择房屋时,都应该考虑到各个方面。那么,我们如何才能对住房状况有一个详细的了解呢?业内人士指出,住房、住宅设施、周边配套等都是很容易调查的,但还有很多细节需要注意。

作为不动产,房子的位置是影响其价格的最重要的因素。

如果购买的楼盘靠近高架桥,即使在高架桥上安装了隔音设施,仍然会有噪音。例如,有些人睡觉时对声音较为敏感,便会醒来。因此,在深夜,高架桥上的车辆所引起的噪音,必然会影响居民的睡眠。

如果附近有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。

房子是否有“光影反射”情况

有些房子毗邻大面积的玻璃幕墙建筑,要选择在阳光明媚的日子里去看房子,观察玻璃反射的阳光。建筑物的正面采用玻璃幕墙,就像一面大镜子,对相邻的建筑物形成反射光,如果光线很强,射入房间会很眩目,让人心烦意乱,甚至产生烦躁的情绪。

房子和小区防水情况如何

业内人士指出,购买顶层公寓必须看是否有漏水。徐先生是一名市民,已经在一栋建筑的顶层居住了三年多。第一年的夏天,他一住下来,屋顶就会渗出。开发商连续维修两年,但经过多次修缮后,漏水还没有被消除。墙壁斑驳,许多墙面水泡脱落,屋顶上不时下雨天,无法完全解决问题。

为了避免在大雨季节发生水浸,买家在作出决定前,必须了解该区的防水情况。当然,最好的方法是在暴雨后立即前往社区。

房子的隔音效果如何

房子的隔音效果直接关系到生活的舒适性。想象一下,如果隔音效果不好,在屋内说话就像在户外一样,这将无人问津,也会使家里的气氛大大减弱。

一位投资者指出,隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说,几乎所有材料都有隔音效果,较常见的隔音材料有实心砖、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔音毡、纤维板等。

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