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购房指南:新手在济宁买房要做哪些准备工作?

作者:置业管家 2020-11-07 08:31:27 来源:慧买房

济宁买房的过程中,涉及到很多环节。新手很难掌握每一个环节。但是,一些关键环节需要提前了解。那么,新手在济宁买房应该做些什么准备工作呢?今天,我给大家做个总结。

1、 了解自己的购房需求

购房者在济宁买房前必须先了解自己的购房需求。在济宁买房正计划转型,或5年内不打算改变。如果你五年内不换房间,你应该把舒适放在第一位,并考虑将来家庭成员的数量。

如果你想在济宁买房,你应该知道你是想买一栋靠近你工作场所的房子,还是靠近你另一半工作场所的房子,或者你要在你和你的另一半工作场所中间的济宁买房。这样,就可以大致确定在济宁买房的面积。

你打算买多大的房子?有多少个房间和大厅?这些都要提前确定,不要等着再看房。

2、 了解一些房地产知识

在济宁购房前,购房者还应了解一些房地产的基本知识,如五证两册、绿化率、容积率、产权年限、共有面积、人车分流、阶梯户型比例等房地产专业术语。这个知识并不复杂,但它会帮助你在济宁买房子。

3、 收集房地产信息

现在网络非常发达,各种信息都很方便。在现场看房之前,先在网上看看要买房的区域。在网上了解相关房地产信息,进行对比。此外,还可以到业主论坛,看看网友对物业的评价。论坛上的帖子还是比较中肯的。

4、 选择一个好的方式买房

由于节日假期长,房款总额大,一次性付款不容易,所以在济宁贷款买房的人比较多。为了减少利息支出,有些人在选择贷款期限时选择较短的贷款期限。但其结果是每月可支配支出越来越少,严重影响了今后的生活。

此外,家庭月收入的三分之一是还贷的警戒线。如果越过警戒线,会有更大的还贷风险,甚至影响家庭的生活质量。

贷款买房时,还款期15-20年比较合适。如果贷款期限太短,还款压力比较大,以后一旦发生重大事件,就会给日常生活带来负担。因此,消费者必须根据自身情况选择合适的还款期限。

5、 仔细研究政策走势

购房者一定要仔细研究政策走势,尤其是在济宁买房前,一定要考虑对策。一些买家有这样的经验。一年前他们对房子很乐观,然后按照当时的政策准备了首付。年后他们再次去购房时发现,首付比例提高,贷款收紧,导致购房失败。

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